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全過程造價 | 興港永威·和園，安家無憂

發布時間:2023-11-16 10:21
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回看鄭州四十年改革開放，可以概括為：“90年代看高新、00年代看東區、10年代看港區”。鄭州近十年最大的驚喜就是鄭州港區的崛起，航空港未來或將占據鄭州的半壁江山。
 
為了吸引更多產業人才安家落戶，鄭州航空港在教育、醫療、商業等公共配套和服務資源建設上不斷加強，一大批設施齊全、功能完善的中小學和幼兒園落地生根；一所所公立綜合醫院分院相繼落成，構成了完善的醫療衛生服務體系；雨水管道、供水工程、供電工程、燃氣工程、通信網絡建設加快推動，市政基礎設施日趨完善，公共產品供給水平不斷提升……為了實現大家“買房安家”的愿望，一個個改善型住宅小區規劃落地，興港永威·和園就是其中之一。

效果圖| 圖源網絡
 
興港永威·和園為興港投資集團與永威置業集團強強聯合打造的高品質洋房項目，位于航空港區凌風街以東、巡航路以北，占地面積6.69萬平方，建筑面積19.3萬平方。項目秉持生態宜居品質，踐行精細化設計，容積率約1.99，11層光和建筑，1梯2戶設計，戶型全南北通透，輔以全齡園林景觀，打造現代都會生活。
 
 
作為航空港區的住宅典范，該項目臨近2號線恩平湖地鐵口、沃金商業廣場與蘭河公園，擁有完善的配套設施與優越的地理位置，進一步對標創新城市建筑建設，將為推進航空港品質人居發展邁向新時代貢獻力量。
 
海天咨詢負責參與產品定位報告及各設計階段設計成果文件評審、提出成本優化建議、目標成本測算、實施階段全過程造價咨詢、招標工程量清單的編制、招標控制價的編制、項目工程竣工結算編制、合同價審定等。
  
該項目在實施過程中，遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控等種種不可抗力造成的工期延誤，以及永威的進場對品質要求的提升，面對施工過程中的頻繁變更，我們的造價咨詢服務困難重重，但我們始終相信，只有迎難而上，才能找到解決之道。
 
由于景觀及公區控制價編制過程中既要用國標清單，又要編制模擬清單進行價格對比，而施工過程中又不可避免地出現變更……種種變化都給造價咨詢服務帶來新的挑戰。
 
 
為了確保項目的順利推進，我方與項目方確定建立溝通機制，以保證及時準確地進行信息交流。同時，將負責該項目的人員進行專業化分工，并在內部制定了項目的例會政策。要求參與的工作人員及時匯報工作情況，以達到消息互通、提高效率。涉及到圖紙設計不清、不夠細化的問題，我方會及時組織開展線上會議，要求設計方解釋圖紙不詳細的地方，并進行闡述解釋。
 
除此之外，我方還會根據項目的實際情況，不定期地向委托方面對面匯報實施進度，提出審核過程中發現的問題。
 
截至目前，我方已完成總包控制價、電力控制價、示范區景觀控制價、大區景觀控制價、售樓部精裝修控制價、公區精裝修控制價的報告。
結算報告已完成：場地平整結算、示范區景觀結算，售樓部裝修結算，樣板間裝修結算。
 
 
 
 
 
十年奮斗，篳路藍縷，十年奮斗，鑄就輝煌。
 
在鄭州航空港獲批成立的十年里，一座機場小鎮蝶變航空新城，城市框架初具規模。隨著河南省委省政府對鄭州航空港進行重塑性改革后，進一步“授權、賦能、松綁”，航空港以其獨特的產業基礎和資源稟賦集聚全省產業資源，吸引大型項目落地，在產城融合的大背景下不斷集聚人口，鄭州航空港“建設大樞紐、發展大物流、培育大產業、塑造大都市”的夢想必將照進現實。
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