最近幾天，新聞媒體刷爆的熱點話題就是在杭州舉辦G20，從會議主題來看，雖然只是在大方針上探討解決各類短期和長期的政治經濟發展問題，但是其影響卻輻射國內眾多的行業，包括房地產行業。 

國內熱門城市的土地競爭已經成一場“惡戰”，以碧桂園為代表的房企不爭地王，努力開發城市邊緣用地，或者是走出國內市場把房地產開發引向海外市場。這樣的發展方式在中國綜合經濟實力越來越強的背景下，更有一帶一路的便利條件，加入海外開發的房企“大軍”也會逐步增多。 

在海外市場開發業務的過程中，房企必須要考慮的還是資金問題，G20峰會中擴大SDR的使用，直接影響是人民幣的國際地位得到提升。這也意味著人民幣將成為國際貿易支付和清算的重要貨幣。2015年11月國際貨幣基金組織決定將人民幣納入ＳＤＲ貨幣籃子，這一決議將于今年10月1日起生效，人民幣成為SDR籃子內美元、英鎊、日元、歐元之外的第五種貨幣。 

這直接說明人民幣在國際市場的應用將更加廣泛，房企在海外市場的投資更便利，便于企業在全球市場資產再配置和交易。對于居民來說，在國際市場穩定的人民幣可以直接使用，不但可以規避貨幣匯率風險，在國外購置房產也變得更便利。 

一方面便于房企投資，一方面也方便國內房企發展引進外資融資，根據今年的統計數據來看，國內房企的融資其中就有一部分來自海外。 

G20峰會的召開，G20在今年７月召開的貿易部長會議上，就中方提出的《Ｇ２０全球貿易增長戰略》達成共識，該戰略確立了降低貿易成本、促進服務貿易、增強貿易融資等七大合作支柱，并提出有針對性的政策原則和行動舉措。 

這樣的舉措也意味著進口產品將更便宜、流通更快，而在當下房地產開發的綜合體或者商業樓的概念里對于線上與線下接軌并不多，這也導致百貨商場逐漸被市場淘汰，關店的商場逐年在增加。 

G20之后又將會引發一番海淘風，對于房地產開發企業來說，將海淘這一塊熱門風向引入購物體驗中心（綜合體）是必要的，以上海為例，線下的免稅店的火爆也能帶動商場的人流與消費，以鄭州為例，自貿區即將開建，未來的綜合體里必要增加海淘免稅店等元素，來構成線上與線下的連接更能突出綜合體的體驗特色，維持商業地產的盈利。 

（部分資料參考：新華社）