建設(shè)成本管理,方案解決專家
歡迎咨詢:400-0700-107
海天歡迎您的加入!
2022年7月29日,海天工程咨詢有限公司蚌埠分公司徐偉東、馬雷一行人來到禹會區(qū)緯四街道,為奮戰(zhàn)在一線的防疫工作人員送清涼。
近日,自然資源部等7部門發(fā)布《關(guān)于加強用地審批前期工作積極推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)的通知》(以下簡稱《通知》),全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),強化用地要素保障,做實做細(xì)做優(yōu)
海天工程咨詢有限公司受洛陽銀隆新能源有限公司委托,就洛陽銀隆新能源產(chǎn)業(yè)園(1#電芯車間、成品倉庫)工程進(jìn)行招標(biāo),按規(guī)定程序進(jìn)行了開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo),現(xiàn)就本次招標(biāo)的中
回憶2019,我們要感謝各位同仁各司其職,盡職盡責(zé)的奉獻(xiàn)與擔(dān)當(dāng);展望未來,我們要意識到未來市場的重心在何處,才能成功站在風(fēng)口上,抓住機遇,實現(xiàn)突破成長。
BIM培訓(xùn)課程
人文海天電子雜志歡迎閱覽
來源:公眾微信號“索倍工程圈”
安慶市政公路PPP項目是由BT項目(即建設(shè)移交,是基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)領(lǐng)域中采用的一種投資建設(shè)模式)改造而成,其簽約引起PPP界的廣泛關(guān)注,雖然細(xì)則我們尚且不得而知,但小編從所有公布的資料中為大家追蹤其發(fā)展及實施。
道路等級為城市主干路,設(shè)計速度60km/h,荷載等級為城市-A級。根據(jù)安發(fā)改許可[2014]200號,本項目概算總投資約22.3億人民幣,其中建安工程費用約18.3億元人民幣。
2015年1月9日公開招標(biāo)
2015年2月10日,流標(biāo)公告(投標(biāo)人少于2家)
2015年2月12日,資格預(yù)審公告
2015年4月9日,中標(biāo)候選人公示
2015年5月6日,安徽省安慶市外環(huán)北路工程PPP項目舉行簽約儀式
項目實施機構(gòu):安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
政府出資方:安慶市城市建設(shè)投資發(fā)展(集團)有限公司
社會資本:北京城建設(shè)計發(fā)展集團股份有限公司
北京城建設(shè)計發(fā)展集團股份有限公司(社會資本)與國有獨資企業(yè)安慶市城市建設(shè)投資發(fā)展(集團)有限公司共同成立項目公司,項目公司注冊資本5億元,出資比例為:社會資本88%,政府代表12%。
安慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與項目公司簽訂PPP合作協(xié)議,該項目采取DBFO的運作方式,由政府將項目設(shè)計(設(shè)計優(yōu)化)、融資、建設(shè)、運營維護(hù)等全部交給項目公司實施。協(xié)議約定項目合作期限為13年,其中建設(shè)期兩年,運營期11年。
項目公司通過“政府購買服務(wù)”的方式回收成本并獲得利益。政府支付費用包括:
可用性服務(wù)費和運維績效服務(wù)費;
其中可用性服務(wù)費是指為使用“符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)”而支付的費用,其計算按社會資本投標(biāo)報價金額和比例進(jìn)行支付,支付年限?
運維績效服務(wù)費是指購買項目公司為維持項目可用性所需的運營維護(hù)服務(wù)(符合績效要求的公共服務(wù)),運維績效服務(wù)費按社會資本投標(biāo)報價金額和項目實際運營維護(hù)績效進(jìn)行支付,支付期為11年。
1)設(shè)置并量化全壽命周期考核指標(biāo)
本項目從全生命周期成本來考慮,分別設(shè)置了可用性績效考核指標(biāo)和運營維護(hù)期績效考核指標(biāo),并從不同的方面量化各個指標(biāo)。
其中可用性績效指標(biāo)從質(zhì)量、工期、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面考量,并將其作為竣工驗收的重要標(biāo)準(zhǔn);
從四個層級設(shè)置運維績效指標(biāo)。(哪四個層級?)
2)績效考核指標(biāo)與支付掛鉤
在PPP項目協(xié)議中設(shè)置明確的獎懲機制,以有效激勵社會資本從項目全生命周期成本統(tǒng)籌考慮本項目的建設(shè)及運營維護(hù)等。
在運營維護(hù)期內(nèi),項目實施機構(gòu)主要通過常規(guī)考核和臨時考核的方式對項目公司服務(wù)績效水平進(jìn)行考核,并將考核結(jié)果與運維績效付費支付掛鉤,以運維服務(wù)的優(yōu)劣決定運維績效服務(wù)費的多寡,能夠有效激勵項目公司提高服務(wù)水平。
將運行維護(hù)風(fēng)險轉(zhuǎn)移給社會資本,可以倒逼社會資本在建設(shè)環(huán)節(jié)提高工程質(zhì)量。項目將運行維護(hù)服務(wù)費金額鎖定,且與績效掛鉤,社會資本為防止后續(xù)維修保養(yǎng)成本嚴(yán)重超支,有積極性保證工程質(zhì)量。
此外績效指標(biāo)無法達(dá)成還會扣減服務(wù)費,不能按期恢復(fù)的還要扣保函。
3)創(chuàng)新競價方式,調(diào)動社會資本的投資偏好
該項目的競價方式給予社會資本充分的自主選擇權(quán),在可用性服務(wù)費年支付比例方面,社會資本可根據(jù)自身風(fēng)險承受能力、回報要求等因素自主選擇可用性服務(wù)費支付年限(7~11年均可)及年支付比例上限之內(nèi)的支付比例,此舉充分尊重了各社會資本的投資偏好,有利于調(diào)動社會資本的積極性。
4)調(diào)整運營年限,降低社會資本風(fēng)險
由于市政道路隨著使用年限的增加,后期運營維護(hù)費用會逐漸增加,因此社會資本對運營年限很敏感。安慶市政公路PPP項目第一次招標(biāo)設(shè)置“建設(shè)期兩年,運營期十三年”,經(jīng)受流標(biāo);第二次招標(biāo)將運營期縮短兩年變成十一年,吸引社會資本參與。
5)將政府支付義務(wù)納入跨年度預(yù)算,避免政府信用風(fēng)險
市人大常委會以決議件的方式承諾將該等可用性服務(wù)費和運營績效服務(wù)費納入跨年度的財政預(yù)算。此舉能為項目增信,消除社會資本面臨的政府支付風(fēng)險。
企業(yè)咨詢熱線
199-3965-5981
E-mail:haitianzixun@126.com
2018 海天咨詢.All Rights Reserved.豫ICP備13022847號-1