每年315，各個行業都會進行一次總結和反思，披露各種問題，建筑行業也不例外。如今，房價一路飆升，樓盤質量卻“江河日下”，墻體滲水、墻面空鼓、層高縮水等現象普遍存在，這已經成為業內心照不宣的“通病”。媒體追逐著，試圖用閃光燈照亮每一個陰暗的角落。反思，皆與道德、商業倫理、責任相關。近年來發生的“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓薄薄”，以及近期我們河南一電梯發生致死事件，均是由于建材部品質量問題所導致的安全事故。

房子和人一樣，不僅有壽命限制，也有疾病之虞，但無論如何，不能隨便就“非正常”倒下。解救短命的房子，需要在“增量”和“存量”兩塊入手。

【 增量 】

須嚴格按照《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》，嚴把質量關，避免出現房子一出生就“發育不良”的亂象。

【 存量 】

就目前而言，需要盡快啟動對民居的“體檢計劃”，然后根據具體的體檢報告，該修的修，該補的補，無法修補的就盡快重建。需要納入地方政府舊房改造計劃的就盡快改造，需要激活公共維修基金的，就盡量縮短流程。

小編聽說英國建筑的平均壽命達到132年，一個重要因素，要歸功于NHBC。NHBC全稱“國家房屋建筑委員會”，是一個非營利組織，其使命是幫助房屋建筑商建造符合住房業主合理要求的較優質的新住房。作為英國房屋建筑工業的獨立管理與標準定位機構，成立于20世紀30年代，其成員包括消費者集團、房屋建筑商、開發商、抵押出借商、專門機構及其他團體。主要職能是：(一)為房屋建筑商和開發商注冊登記。(二)確定施工標準。(三)施工期間進行檢查。(四)為新建住房提供質量擔保和保險。

❖ 2016消費維權年主題：新消費我做主 ❖ 

過去一年里，行業內建筑質量問題依然嚴重，隨著人們對自有權益維護意識的不斷提高，如今單純的譴責已然不能解決問題，根據事實揪出真兇，嚴加治理才是正道。

【 建筑部品市場混亂多方因素影響 】

電梯夾人、地板甲醛超標、水龍頭含鉛、房屋滲漏，幕墻自爆墜落等問題時刻威脅著居住者和路人的安全。建筑質量問題不僅貼近人們的生活，更貫穿整個房地產行業。它關系到開發商和供應商的品牌形象，也深受政府部門的重視。

● 追求速度缺失過程監管

建筑質量出現問題，工程與監理部門難辭其咎。盡管對于工程監理的相關規范，國家標準和要求都比較完善，在操作過程中卻總由于模式和人的問題容易走形。但實際配合中，成本、進度等環節都由開發企業自己決定，監理的作用往往無法很好實現。有時候為了趕工期，不負責任的開發商只會關注每個階段的完工情況，但是中間究竟如何完工，不同流程的完工質量到底如何，卻很少跟進。

● 層層轉包難保施工質量

盡管根據法律規定，禁止建筑施工企業超越本企業資質等級或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程;禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人。但仍有部分企業打法律擦邊球，通過轉包獲取利益。

● 服務缺位后期維保不力

很多大宗建筑配套設備、部品能否運行通暢，七分安裝，三分維保，如果不注重后期的運營和保護，也會埋下建筑安全的隱患。

比如高額的維護成本和無人承擔的維護責任，被專家認為是造成玻璃幕墻高齡服役的最直接因素。幕墻要定期進行檢修和維護，費用不菲。由于商務樓的維修基金至今尚未有明確的法律規定，加上幕墻維修費用昂貴，一些樓宇并不會主動對幕墻進行維護，檢修幾乎形同虛設。

●  工程采購低價至上“逼”出劣質材料

國內比較大的開發商，都有自己龐大的工程采購體系，如果作為強勢方的開發商采購團隊去壓低采購成本，下游的行業為了生存，就有變招的動作，風險就會轉嫁到消費者身上。 

【 建筑質量與安全期待立法明責 】

　　陽光是最好的防腐劑。政府對建筑質量問題高度重視，在不斷出臺新政策的同時，也在加強執法能力，但目前也存在著不少含糊不清的監管漏洞。

　　一言以蔽之，對于影響居住的問題房屋，國家有關部門要進一步加大對制售假冒偽劣產品違法犯罪打擊力度，要不止于“集群打假”，要形成常態，要發現一起，查處一起，嚴懲一起，絕不姑息，對制售假冒偽劣產品違法犯罪形成強大的威懾。另一方面，要強化各個環節的監督，行政監管、處罰都應該跟上，不能發生事故了才開始重視。

　　除了強調企業的社會責任與道德外，完善法律法規，從根本上解決建筑市場偷工減料、非法轉包、以次充好、惡意低價中標、暗箱尋租等問題，明晰建筑事故的各主體責任，從建筑各環節上保障質量和安全。

小編只是希望以此來驚醒人們對責任的擔當、對生命的敬畏，同時也希望房地產及其相關行業更加陽光健康的發展。